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工地废钢产生量微增一成 地产行业未来可期?
文章来源:   发布时间:2022-06-17    点击:

核心观点:
 
1、从统计局公布的全国房地产开发投资情况来看,商品房销售下滑,待售面积维持增长,房屋施工面积同比下降1.0%,新开工面积继续维持低位,Mysteel预计6月地产新开工面积环比增长约21.9%,施工面积保持稳定的趋势性恢复。
 
2、Mysteel调研全国104家样本企业,结果显示2022年5月工地废钢回收量同比去年下降56%,但进入6月以来,样本企业日均回收量较5月环比增加14.77%,其中48%的企业表示回收量较上月有所增加,但局部受汛期或中高考禁噪行动等影响,工地废钢回收量继续减少,占总样本比例的37%。
 
3、从地产发展趋势来看,全年对钢材的需求将呈下滑趋势,Mysteel预估下滑比例约为10.2%,对应的建筑钢材消费同比减量约2754万吨,由此推算,全国工地废钢产生量或将减少约140万吨。
 
6月地产保持恢复态势 但整体用钢需求仍难言乐观
 
6月15日,统计局公布2022年1-5月全国房地产开发投资情况,其中房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%;房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%,降幅进一步扩大;商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。从数据中可以看出,当前房地产销售情况不理想,资金情况尚未好转。
 
资金偏紧以及地产预期不乐观在房企拿地的情况中,展现的淋漓尽致。前5个月,百强房企拿地总额4681亿元,同比下降64.7%,降幅比前一个月扩大8.8个百分点;百强房企中,仅有34%房企在2022年有土地入账,超过6成房企一块地未拿。
 
根据当前形势,Mysteel预估6月份地产保持恢复态势,乐观估计新开工面积环比增长约21.9%,施工面积保持稳定的趋势性缓慢增长;纵观全年,2022年房地产用钢全年下滑约10.2%,以此推测2022年房地产用钢下滑对应的螺纹钢消费将同比减量约1816万吨,建筑钢材消费将同比减量约2754万吨,据此推算,全国工地废钢产生量或将减少约140万吨。
 
6月工地产废或小幅增长 但总量远低去年同期
 
Mysteel调研104家样本企业,2022年5月工地废钢回收总量26.73万吨,较去年同期下降56%;进入6月后,随着上海等多地疫情影响的减弱,以及国内物流运输的好转,部分地区开始复工复产,包括工地开工也稍有回升,导致部分废钢回收企业工地废钢到货量有所增长。从数据来看,样本企业6月日均回收总量1.13万吨,较5月日均回收总量增加14.77%。按照目前趋势来看,6月我国面临汛期、农忙以及中高考等多重因素影响,工地废钢总产出量虽有增长可能,但增量空间受限,预估增幅或在13.93%。
 
从详细调研结果来看,104家样本企业中,48%的企业6月工地废钢回收量较上月环比增长,37%的企业较上月环比下降,15%的企业较上月基本持平。回收量有所增加的主要原因在于,疫情影响减弱,工地、企业陆续复工复产;主要集中在上海、山西、安徽局部、河南局部以及东北部分地区。同时,废钢回收企业对于当前地产表现疲软、工地开工不足、产废大幅减少均存在较强的共鸣,且对后期产废大幅增长没有太强的信心。
 
综合地产行业趋势以及市场实际情况,Mysteel预计6月地产保持恢复态势,但受汛期、农忙、禁噪行动等多因素的影响,增量有限,预估工地废钢产出量环比增长约在13.93%。同时,我们注意到,由于2022年废钢产出量大幅收缩,导致废钢回收行业竞争压力骤增,部分企业经营难以为继。但从全年情况来看,在“房住不炒”的大形势下,全年地产的用钢需求或将同比下滑10.2%,对应的建筑钢材消费同比减量2754万吨左右,以此推算,我国工地废钢产出量或将同比减量140万吨,供应方面难有大幅放量。
 
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