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大摩唱好经济复苏股首选九仓置业及领展 明年底港股见28700点
文章来源:   发布时间:2020-12-04    点击:

据香港文汇报,本港经济受第四波新冠肺炎疫情爆发冲击,惟摩根士丹利昨日发表报告唱好本港零售市道,认为香港零售市场在明年上半年将会出现强劲反弹,而零售复苏的周期更会为时两年。不过,该行指,零售市场将呈两极化,即高端及低端零售会跑赢中端市场。同时,写字楼租金会因应经济复苏于明年下半年见底,因此调高九仓置业(1997)及领展(0823)的评级至‘增持’,并指两股均为行业首选。被大摩唱好,两股齐升,加上传统经济股有买盘吸纳,推高恒指195点,收报26,728点,成交额1,358亿元。分析师指出,大市仍会在26,000至27,000点徘徊一段时间。■香港文汇报记者周绍基
大摩上月才表明看好港股,将港股评级调高至‘增持’,明年底目标价为28700点。昨日大摩再出报告唱好零售股表现,报告中指出本港零售销售今年估计会大跌25%,但明年将复苏,零售销售有望增长10%,2022年增长加快至14%,主要由于内地旅客数量,料于明年第二至三季陆续恢复。此外,现时本港化妆品以外的奢侈品价格,较内地仍便宜约14%,在未来12个月,高端零售将受惠于旅客回升及人民币升值。
写字楼料稳去中环化暂缓
低端零售方面,由于保就业计划完结,中产家庭的消费开支或减少,令低端零售得以受惠。
至于写字楼方面,明年租金料保持平稳,上半年估计跌5%,下半年回升5%。受惠本港经济‘V形’反弹带动,写字楼需求将回升,为租金带来支持。空置率方面,今年底料升至9%,但明年会逐步回落至7.5%。
基于中环与其他地方的租金差距收窄,大摩料写字楼去中环化将会暂缓。故此,大摩调高本港的收租股目标(见表),当中九置可得益于奢侈品销售增长及旅客回归,现价的股息率有4厘也属合理。其次看好领展,因其是少数仍能增加派息的本港地产股,料受惠中产消费转移至低端市场的趋势。
蓝月亮招股一手6646元
大型新股陆续有来,京东健康(6618)完成招股后,内地最大的清洁用品商蓝月亮(6993)紧接招股,每股招股价为10.2至13.16元,一手500股入场费为6,646.31元。该股集资最多98.3亿元,并引入6名基石投资者。
耀才证券执行董事兼行政总裁许绎彬表示,蓝月亮是内地家居清洁用品及个人护理用品‘一哥’,有中国‘P&G’之称,毛利率高达64%。过去3年,该公司持续有盈利,且每年稳步上升,行业中可算相当独特,所以今次招股是非常吸引。
他又指,蓝月亮相信是本年最后一只较有吸引力的新股,认购京东健康的资金刚好赶及回笼,相信吸引很多投资者认购,人数可能会超越京东健康。他透露,耀才已为蓝月亮预留300亿至350亿元孖展额。
京东物流传明年上半年IPO
此外,市传京东(9618)分拆另一公司上市再有进展,据外电引述知情人士称,京东物流计划在港上市,计划集资约20亿至30亿美元(约156亿至234亿港元) ,最快明年上半年挂牌。报道指,多家投资银行已于11月27日,向京东物流管理层汇报。
内地企业积极来港上市的同时,美国却继续将中国企业赶走。美国众议院通过限制中企上市议案,要求在美国上市的企业,要证明自己不属于外国政府资产,或不受外国政府控制。有关措施相信会掀起新一轮中企回流潮,消息刺激港交所(0388)再升1.3%。
新浪财经综合

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